 Wysłany: Czw 10:42, 17 Mar 2011 Temat postu: 北京3月上旬 |
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| 北京3月上旬二手房成交创近7个月最低
自“京十五条”出台后，北京二手房市场瞬间变冷。3月上旬北京二手房日均签约380套，创近7个月以来日均成交最低。在大量需求被抑制的情况下，部分二手房业主开始“以价换量”，这也导致3月上旬北京二手房成交价有所松动,Europe Debt Concerns Grow as Spain's Credit Rating Is Cut。 较调控前下降五成以上 据北京房地产交易管理网数据统计，3月1日到10日，北京市二手房签约量为3799套，日均签约为380套。较调控前1月份日均签约量下降五成以上，创近7个月以来日均成交量最低。 “链家地产”首席分析师张月认为，由于新网签审核时间延长的影响，新政后二手房网签具有滞后性。3月上旬的签约量会略高于市场真实值。预计3月中下旬二手房日均签约量可能会在300套左右。而从历史来看，市场日成交一旦低于300套，房价也会失去上涨动力。 涨幅过高区域开始降价 除成交下降，二手房价格也有所下降。据“链家地产”市场研究部统计，2月份北京全市二手房均价20144元/平方米，3月上旬成交均价为20019元/平方米，较2月份均价下降0.6%。近期少部分前期价格涨幅过高区域的业主开始降价出售。如通州梨园区域的二手房市场，“京十五条”后，该区域成交量大降70%以上，少部分着急出售的业主每平方米价格下调700-1500元，目前该区域业主平均挂盘价在18000元/平方米左右，基本回落到去年11月份的水平。但由于价格仍处高位，成交依旧很少。 张月认为，此次新政对于整个北京二手房市场影响十分广泛，无论是营业税还是“限购”，都对整个北京房地产市场成交造成冲击，成交量大幅下降也导致了部分业主开始“以价换量”。但由于业主让价有限，仅为高涨后的低回落，目前还不能直接带动市场成交回暖。 Combining sneaker classics has been a common habit of Jordan Brand in recent years, and the CMFT series is another example of that work. For the Air Jordan CMFT Air Max 12, Jordan Brand combined the sole of the Nike Air Max 97 with a low-cut version of the Air Jordan 12 (XII). They are available in multiple colors, and like the recently released Jordan CMFT Max 11, have been receiving a favorable response. |
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