ghdhair100
czołg
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 Wysłany: Sob 4:55, 26 Mar 2011 Temat postu: 国务院出台 |
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国务院出台进一步楼市调控政策
据中国政府网消息，国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 国务院常务会议要求，人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。 会议还强调，调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。 对土地增值税征管情况将加强监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。 会议明确，各个直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内要从严制定和执行住房限购措施。 原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 会议要求，各地要落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。 今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。 会议提出，要大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。 对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权,[link widoczny dla zalogowanych]，并处以闲置一年以上罚款。 会议重申，要加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房房源，有条件的地区可把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。会议还强调，进一步落实地方政府责任。各城市政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并要求于一季度向社会公布。未如期确定并公布的要向国务院作出报告，对相关负责人要进行问责。而对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。
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