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 Wysłany: Pią 4:26, 11 Mar 2011 Temat postu: 中国农业发 |
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中国农业发展银行行长：土地流转权可办抵押
“不要老埋怨金融机构不给农民贷款，农民贷款难是因为涉农贷款缺少抵押,[link widoczny dla zalogowanych]，土地流转权能不能办理抵押？”3月8日，在全国政协十四届四次会议农业界别的小组会上，中国农业发展银行行长郑晖委员自问自答道，“我认为是可以的”。他举例说，比如张三有1000亩地，张三种不了,[link widoczny dla zalogowanych]，转给他人种，“只要一流转，就会产生交易价格”。因此，以流转权作为抵押向银行贷款，银行也会贷得放心。
土地流转权是指拥有土地承包经营权的农户，将土地经营权转让给其他农户或经济组织，但保留承包权。事实上，在中共十七届三中全会上，中央就提出允许农民以多种形式流转土地承包经营权，扩大农村有效担保物,[link widoczny dla zalogowanych]。这种政策出台后，有声音认为，这意味着农民土地承包权和住房将可作为抵押换取银行贷款,[link widoczny dla zalogowanych]。
记者也了解到,[link widoczny dla zalogowanych]，目前，在一些地区已经开始探索土地流转经营权证抵押贷款。像浙江嘉兴、山东潍坊等地，都有当地金融机构通过土地流转经营权抵押发放贷款的情况。据山东农村信用社网站显示,[link widoczny dla zalogowanych]，山东莱州农村商业银行步子迈的较大,[link widoczny dla zalogowanych]，截至2010年4月末，该行农村集体土地流转抵押贷款余额达到2835万元，累计发放贷款21笔，金额4735万元。
该行的一份总结资料说，为破解农民抵押品不足的问题，该行认真研究《担保法》和《物权法》等法律法规，发现以下两种情况下集体土地使用权可以抵押：一是除了以家庭方式承包的荒地等农村土地承包经营权允许抵押；二是以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物作为抵押物，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
该份总结表示,[link widoczny dla zalogowanych]，这一新政实施效果不错,[link widoczny dla zalogowanych]，该行的农村集体土地流转抵押贷款到期收回率达98%以上。郑晖认为,[link widoczny dla zalogowanych]，我国在林权改革后，林权已经可以用来抵押贷款，这是农村金融工作的创新，是一种很好的尝试。不过，郑晖所建议的土地承包经营权抵押贷款，自2008年中共十七届三中全会以来，就一直处在争议中。一些专家担心，这种模式有可能导致农民未来面临失地风险,[link widoczny dla zalogowanych]。中央财经领导小组办公室副主任陈锡文更是多次公开强调,[link widoczny dla zalogowanych]，土地承包权和宅基地抵押应该慎行。
Combining sneaker classics has been a common habit of Jordan Brand in recent years, and the CMFT series is another example of that work. For the Air Jordan CMFT Air Max 12, Jordan Brand combined the sole of the Nike Air Max 97 with a low-cut version of the Air Jordan 12 (XII). They are available in multiple colors, and like the recently released Jordan CMFT Max 11,[link widoczny dla zalogowanych], have been receiving a favorable response.
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